Moldaviëstraat 84, Almere

MOLDAVIESTRAAT 84, 1362 JJ ALMERE


STIJLVOL, ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR!

DEZE 4- KAMER MASIONETTE MET TUIN, GELEGEN IN DE NIEUWBOUWWIJK "NEW BROOKLYN" TE ALMERE POORT, BIEDT HET COMFORT VAN NIEUWBOUW, MET EEN KARAKTERISTIEKE UITSTRALING DOOR DE CHARMANTE STADSARCHITECTUUR EN DE BEREIKBAARHEID VAN AMSTERDAM BINNEN 20 MINUTEN.


KENMERKEN:

• MODERNE 4-KAMER MAISONETTE GELEGEN IN DE POPULAIRE NIEUWBOUWWIJK NEW BROOKLYN TE ALMERE POORT
• Betreft een 2-laagse woning, met eigen voor- en achter tuin.
• De woning beschikt over extra hoge plafonds.
• Moderne keuken aanwezig, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
• Ruime badkamer met inloopdouche en luxe wastafelmeubel met dubbele kom.
• 3 ruime slaapkamers (resp. circa 17,2m2, 9,6m2 en 6,2 m2). 
• Eigen berging aanwezig in de achtertuin.
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
• Wanden zijn glad afgewerkt.
• Gratis parkeergelegenheid voor de woning.
• Volledig voorzien van HR++ glas.
• Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.
• NS-station Almere Poort op loopafstand.
• Amsterdam is in 20 minuten te bereiken.
• Actieve VVE in professioneel beheer.
• VVE servicekosten: € 129,00 p/mnd. 
• Warmte middels : Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 104m2.
• Achtertuin: circa 40m2.
• Bouwjaar: 2023.
• Energielabel: A++
• Oplevering: in overleg. 


HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 500.000,-  K.K.



-------------------------------------------------
MOLDAVIESTRAAT 84, 1362 JJ ALMERE


INDELING

BEGANE GROND:

Entree, hal, met meterkast, bergruimte/ wasruimte en toiletruimte.

De nette moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De inpandige bergruimte is voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Ook bevindt zich hier de Mechanische ventilatie unit.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de half open keuken en tuingerichte woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open moderne inbouwkeuken (2023). De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en er is een hoge kastenwand met apparatuur aanwezig. De keuken is uitgevoerd met een wit composiet aanrechtblad en lichtbruine fronten.

De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, te weten: een brede inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, een vaatwasser en een grote koelkast.

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Door het extra hoge plafond van circa 3,12meter hoog en de grote raam partijen is het een zeer lichte woonkamer. Via de achterdeur betreedt u de achtertuin gelegen op het oosten.

De gehele begane grond is voorzien een houtlook PVC vloer en vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van een gladde afwerking.


Vanuit de woonkamer heeft u middels de open trap toegang tot de bovengelegen verdieping.



DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers (resp. circa 6,2 m2, 9,6m2 en 17,2m2) en de luxe afgewerkte badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, een breed teakhouten meubel met twee waskommen en een spiegel met licht. Tevens is er een stopcontact aanwezig.  De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een elektrische design radiator.

De gehele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer en vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van een gladde afwerking.


TUIN

Vanuit de woonkamer betreedt u de circa 40m2 brede achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is recent aangelegd met een terras en gazon.

De eigen berging (circa 5,7m2) bevindt zich in de achtertuin en is voorzien van elektra.

De tuin is keurig omheind met een houten schutting met betonpalen.

Via de Poort komt u in de gemeenschappelijke binnentuin.



LIGGING:

New Brooklyn is een opvallende wijk in Almere Poort waar stedelijk wonen en rustiek comfort samenkomen. Geïnspireerd op de karakteristieke bouwstijl van Brooklyn, New York, biedt deze wijk een unieke mix van eigentijdse uitstraling met brede straten, bakstenen huizen en veel groen.

In de directe omgeving van de woning vindt u diverse winkels, scholen, kinderopvang, supermarkt, het gezondheidscentrum en de diverse sportvoorzieningen.

Het strand, het prachtige Cascadepark en het Stadsbos liggen op zeer korte afstand.

De ligging is ideaal: de woning is gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en het NS station Almere Poort, met een directe verbinding naar Amsterdam.

Daarnaast heeft de woning tevens een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen, waaronder de A6 richting Amsterdam, ‘t Gooi of Lelystad.


VERENIGING VAN EIGENAARS:

Vereniging van Eigenaren Moldaviestraat 84 4 t/m 90 even (even nummers) te Almere ("VvE Bushwick Building"): het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars, die professioneel beheerd wordt door Curo Vastgoed. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing.

Het appartementsrecht van de woning met tuin en berging, maakt 107/3438ste aandeel uit van de gemeenschap. 

De servicekosten bedragen circa € 129,00  per maand. Dit wordt onder andere besteedt aan het onderhoud en de schoonmaak van de gemeenschappelijke binnentuin en de collectieve glas- en opstalverzekering.





HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAFPRIJS VAN € 500.000,-  K.K.


Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.